Grundstück mit Potenzial verkaufen

Nach der Bewertung können wir innerhalb weniger Wochen, manchmal sogar Tage, den Kauf abschließen.

Wir führen eine Bewertung durch, machen ein Angebot, und nach Einigung erfolgt der Verkauf über einen Notar.

Wir bewerten Lage, Zustand, Markttrends und vergleichbare Verkäufe in der Umgebung.

In der Regel übernehmen wir die Notarkosten und es fallen keine Maklerprovisionen an.

Ja, wir kaufen Immobilien in jedem Zustand, auch solche mit Renovierungsbedarf.

Es entstehen Ihnen keine Kosten oder Verpflichtungen, unser Angebot ist unverbindlich.

Ja, wir kümmern uns um die Ablösung der Hypothek und regeln alles Weitere mit Ihrer Bank.

Nein, eine Renovierung ist nicht erforderlich, wir kaufen auch in aktuellem Zustand.

Nach dem Notartermin wird der Kaufpreis innerhalb weniger Tage auf Ihr Konto überwiesen.

Der Verkauf an uns ist schneller, unkomplizierter und oft mit weniger Kosten verbunden.

Notwendig sind Grundbuchauszug, Energieausweis, und eventuell weitere objektspezifische Dokumente.

Sehr hoch, solange das Objekt unseren Kriterien entspricht und wir uns auf einen Preis einigen.

Bis zur Unterschrift beim Notar können Sie den Verkaufsprozess jederzeit stoppen.

Wir kaufen Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien und Grundstücke aller Art.

Die Lage ist einer der wichtigsten Faktoren für den Wert und wird entsprechend berücksichtigt.

Wir bieten eine schnelle, transparente Abwicklung und faire Preise ohne versteckte Kosten.

Der Verkauf wird rechtssicher über einen Notar abgewickelt, was maximale Sicherheit bietet.

Ja, wir kaufen auch vermietete Objekte, unabhängig von bestehenden Mietverhältnissen.

Unser Angebot basiert auf einer gründlichen Marktanalyse und ist wettbewerbsfähig.

Ja, auch unbebaubare Grundstücke können für uns interessant sein, abhängig von der Lage und Nutzungsmöglichkeit.

Um den Wert Ihres Grundstücks in Hamburg zu bestimmen, sollten Sie eine professionelle Bewertung durch einen Immobilienexperten in Anspruch nehmen. Faktoren wie die Lage, Größe und das Baupotenzial Ihres Grundstücks sind entscheidend für die Preisfindung. Der Bodenrichtwert ergibt nicht zwangsläufig den Wert der Immobilie. Eine genaue Kalkulation und eine Marktanalyse sind in jeden Fall erforderlich, um den genauen Wert Ihres Grundstückes zu bestimmen. Belastungen wie z.B. Altlasten, Baulasten, Altbestand oder Bodenverunreinigungen spielen ebenfalls eine große Rolle und beeinflussen den tatsächlichen Wert.

Für den Verkauf Ihres Grundstücks in Hamburg sollten Sie folgende Unterlagen bereithalten: Grundbuchauszug, Baupläne, Flurkarte, Auszüge aus dem Bau- und Altlastenverzeichnis, eventuelle Gutachten sowie Informationen zu Erschließungen und Nutzungsrechten. Die genaue Bebaubarkeit Ihres Grundstückes muss vor dem Verkauf sichergestellt sein. Angebote z.B. für den Abriss des Altbestands oder die Behebung von möglichen Verunreinigungen, eine Bescheinigung der Anliegerbeiträge, eine Kampfmittelfreigabe, ein Bauvorbescheid oder eine Baugenehmigung könnten den Verkaufsprozess positiv beeinflussen.

Die Dauer des Grundstücksverkaufs in Hamburg kann variieren, beträgt aber in der Regel zwischen einigen Wochen und mehreren Monaten, abhängig von der Nachfrage, der Zielgruppe und der Vermarktungsstrategie.

Die Kosten für den Grundstücksverkauf in Hamburg können Maklergebühren, Notarkosten und eventuell anfallende Steuern umfassen. Es ist ratsam, sich im Voraus über alle potenziellen Kosten zu informieren.

Sie können Ihr Grundstück in Hamburg selbst verkaufen, jedoch kann ein erfahrener Makler Ihnen helfen, den besten Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess effizienter zu gestalten. Ein Makler hat Zugang zu einem größeren Netzwerk potenzieller Käufer.

Der Verkauf Ihres Grundstücks über ein Netzwerk in Hamburg erhöht die Sichtbarkeit und ermöglicht es Ihnen, gezielt Bauträger und Investoren anzusprechen, die an Ihrem Grundstück interessiert sind. Dadurch können Sie potenziell höhere Angebote erhalten.

Um einen fairen Preis für Ihr Grundstück in Hamburg zu erzielen, sollten Sie eine umfassende Marktanalyse durchführen, eine professionelle Bewertung einholen und die Angebote verschiedener Käufer vergleichen.

Zu den Risiken beim Verkauf eines Grundstücks in Hamburg gehören unrealistische Preisvorstellungen, unerwartete rechtliche Probleme und Verzögerungen im Verkaufsprozess. Professionelle Beratung kann helfen, diese Risiken zu minimieren.

Es ist ratsam, Ihr Grundstück vor dem Verkauf in Hamburg ansprechend zu präsentieren. Kleinere Aufräum- oder Sanierungsarbeiten können den Verkaufspreis positiv beeinflussen, sind aber nicht immer notwendig.

Nach dem Verkaufsabschluss erfolgt die notarielle Beurkundung, die Zahlung des Kaufpreises und die Übergabe des Grundstücks in Hamburg. Stellen Sie sicher, dass alle vertraglichen Verpflichtungen erfüllt sind und die entsprechenden Unterlagen ordnungsgemäß übergeben werden.