Ilona Schellenberg -
Die Scheidungsmaklerin

Nach einer Trennung gibt es verschiedene Möglichkeiten:

• Verkauf der Immobilie und Aufteilung des Erlöses.

• Auszahlung einer Partei und Übernahme durch den anderen.

• Vermietung und Aufteilung der Mieteinnahmen.

Tipp: Unsere kostenlose Checkliste zeigt Ihnen die 5 wichtigsten Schritte für den richtigen Weg.

Der Immobilienverkauf in einer Trennungssituation ist emotional und komplex. Wir bieten:

• Objektive Beratung ohne emotionale Konflikte.

• Mediation zwischen den Parteien, wenn es Gesprächsbedarf gibt.

• Professionelle Vermarktung für den bestmöglichen Verkaufspreis.

Wir holen für unsere Kunden im Schnitt 10–40 % mehr Kaufpreis heraus.

Zu den wichtigsten Dokumenten gehören:

• Grundbuchauszug und Energieausweis

• Baupläne und Grundrisse

• Nachweise über Umbauten und Wohnflächenberechnung

Tipp: Unsere Checkliste enthält eine praktische Übersicht zu allen notwendigen Unterlagen.

Der ideale Zeitpunkt hängt von verschiedenen Faktoren ab:

• Aktuelle Marktlage und Nachfrageentwicklung.

• Steuerliche Aspekte, wie die Spekulationsfrist.

• Emotionale Stabilität: Manchmal ist es hilfreich, erst etwas Abstand zu gewinnen.

💡 In unserer Checkliste erklären wir, was Sie vor dem Verkauf unbedingt beachten sollten.

Keine Sorge – wir bieten Mediationsgespräche an, in denen wir:

• Neutral zwischen den Parteien vermitteln.

• Lösungen für den Immobilienverkauf entwickeln.

• Die Kommunikation professionell und effizient übernehmen.

🎯 Unser Ziel: Ein harmonischer Verkaufsprozess – auch ohne direkten Kontakt.

Der Immobilienwert wird anhand folgender Kriterien ermittelt:

• Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie.

• Aktuelle Marktsituation in der Region.

• Vergleichbare Verkäufe in der Umgebung.

⚠️ Achtung: Online-Preisschätzungen sind oft ungenau. Wir erstellen für Sie eine fundierte Marktwertanalyse.

Ja, z. B.:

• Spekulationssteuer bei Verkauf innerhalb von 10 Jahren nach dem Kauf.

• Eigennutzung und Auszugsdatum spielen steuerlich eine große Rolle.

• Steuerliche Auswirkungen bei einer Auszahlung an einen Partner.

Tipp: Kontaktieren Sie Ihren Steuerberater vor dem Verkauf – oder sprechen Sie uns an, wir vermitteln Ihnen gerne vertrauenswürdige Experten.

Unsere Provision wird erst nach dem erfolgreichen Verkauf fällig. Sie profitieren von:

• Transparenter Kostenstruktur – keine versteckten Gebühren.

• Rundum-Service inklusive Mediation und Marketing.

• Erfolgsorientierter Vergütung – wir sind erst zufrieden, wenn Sie es sind.

💬 Buchen Sie jetzt Ihr kostenloses Erstgespräch!